BDS biển đang là kênh triển khai vô cùng thu hút với chính sách "vừa nghỉ dưỡng vừa có thu nhập trọn đời". Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý Các gì để đảm bảo tính ổn định của khoản thu nhập này?

Từ giữa năm 2015 đến nay, một loạt ‘ông lớn’ bất động sản như chủ đầu tư vingroup, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi bất động sản biển và tung ra hàng loạt đô thị biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam.




đặc trưng chung của các đô thị này là vingroup đều cam kết chia sẻ 85% nguồn lợi nhuận cho thuê và không dưới 10%/năm ở 10 năm. Chính sách đó tạo ra một hấp lực không nhỏ cho các khu đô thị bất động sản biển so với chủ đầu tư.Biệt thự Vinpearl nha trang Nhưng, để bảo đảm nguồn thu nhập ổn thỏa và lâu dài từ việc cho thuê bất động sản biển, chủ đầu tư cần lưu ý đến 3 thành phần then chốt sau:

1. vị trí của đô thị

Dù có rất nhiều đô thị biệt thự biển tuy nhiên không phải chung cư nào cũng có tiềm năng sử dụng quanh năm. Chẳng hạn những đô thị ở miền Bắc đều có tiềm năng khai thác cho thuê thấp hơn hàng loạt đối với các dự án trong miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển ở miền Bắc chỉ kéo dài tối đa trong vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm.

dự án cũng nên nằm trong vùng có giao thông dễ dàng, nhấn liền kề các sân bay quốc tế, là điểm đến thu hút thu hút hàng loạt khách du lịch Việt Nam và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng khả năng lấp đầy của biệt thự.

một thành phần nữa mà chủ đầu tư thường bỏ qua là vùng biển của khu đô thị. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển nhưng không phải bãi biển nào cũng có khả năng sử dụng du lịch, chẳng hạn như những bãi biển có vịnh sâu, bờ biển rất nhiều đá, không an toàn và dễ dàng cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v.

2. thiết kế của biệt thự và vị trí biệt thự trong đô thị

Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù tọa lạc ở cùng 1 dự án, thường có sự dao động rất lớn, phụ thuộc vào khoảng bí quyết từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. nhờ đó, để có giá cho thuê cao, nhà đầu tư nên lựa chọn mua Các căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng hàng loạt mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt.

ngoài ra, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự tốt, chủ đầu tư cũng không nên chọn những biệt thự có số lượng phòng quá không nhỏ. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành riêng cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), khách du lịch cần sự yên tĩnh và riêng tư nên thường chỉ chọn những biệt thự vừa phải từ một đến 3 PN.

không những thế, biệt thự cũng cần có chuỗi dịch vụ, tiện ích lý tưởng, phục vụ full nhu cầu của khách du lịch tại nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và Hệ thống nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao…

3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế

Ngoài danh tiếng của vingroup, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến công ty quản lý của khu đô thị. Thương hiệu quốc tế tham dự quản lý là chứng thư đảm bảo cho chất lượng của khu đô thị.biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl Bởi khi như thế, đô thị sẽ phải phục vụ được tiêu chuẩn khắt khe của những công ty quản lý, từ khâu thiết kế, xây dựng đến bảo trì biệt thự. Điều như thế là yếu tố quyết định bảo đảm tiềm năng sử dụng biệt thự lâu dài cho nhà đầu tư.

các doanh nghiệp quản lý quốc tế cũng có ưu thế về mạng lưới bạn thế giới và thương hiệu để hấp dẫn khách du lịch quốc tế, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm đối với du khách VN, tuy nhiên lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. đặc biệt, do biệt thự biển hướng đến nhóm quý khách hàng hoàn hảo, khó tính và đòi hỏi dịch vụ trọn vẹn đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của tổ chức quản lý cũng là thành phần then chốt tác động đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.

View more random threads: