Dịch Covid-19 khiến Thị phần Bất Động Sản gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát điều hành Thị Trường dần nóng lên vào các tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở màn lấm tấm quay trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 ghi lại sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cấp cũng như số lượng giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản TP. Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP. Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị phần BĐS của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số ấy, quý 3 ghi nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới BĐS nước ta, đối với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, số lần giao dịch và mật độ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Bên cạnh đó, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản thủ đô hà nội lại không nhiều sản phẩm thuộc phân khúc dân dã. Trong những lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị phần trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc cao cấp.
tỷ phú BĐS Nhà Đất hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô giảm sự thu hút, những người đầu tư khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS Nhà Đất hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện hữu của các ông lớn này là 1 loạt các dự án tầm cỡ, giúp Thị phần BĐS hướng phía bắc nhộn nhịp hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của CĐT so với Thị Trường khu vực miền bắc đang tăng thêm. Trong số đó, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, TP Hải Phòng, chủ quyền,... Trong các số ấy, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở các địa phương này. Hoàn toàn có thể nói đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh đất mỏ...Trong toàn cảnh những kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn người nào cũng có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tiền có phần hướng vào các "vùng trũng" về Bất Động Sản đang xuất hiện mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng lôi cuốn được giới đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều ấy dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của đa số Chuyên Viên, sự thu hút của Thị Trường độc lập nằm ở nhiều nhân tố. Đầu tiên đó là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyến mại, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều ấy tạo ra sự hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất nền tự do, rất tiện nghi để tăng trưởng du lịch. Không dừng lại ở đó, hạ tầng giao thông kết nối độc lập với thủ đô hà nội và các tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.
Trong các số ấy, đại lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu đó là hai tuyến phố nổi bật nhất. Ngoài ra, tổ chức chính quyền bản địa cũng đang có chính sách lôi kéo đầu tư với tương đối nhiều khuyến mãi cho nhà đầu tư. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi kèm theo quy trình tiến độ 1

View more random threads: