Trong toàn cảnh giá BĐS ven Thành Phố lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều người đầu tư chuyển hướng đến trung tâm với cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích tiến bộ.
Bất Động Sản giữa trung tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi tạo giá trị bền vững và kiên cố, đáp ứng đa dạng nhu cầu của chủ đầu tư của dự án lẫn người tiêu dùng để ở.
Giá nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, mặc kệ tác động ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, giá chung cư phân khúc thị trường trung - thời thượng Thành Phố Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu xuân năm mới, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. Đối với 2 thời gian trước, giá phân khúc thị trường này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị phần dân dã cũng chứng nhận đà tăng mạnh. Theo JLL, đến cuối quý III, tỉ giá chung cư dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với 4 tháng đầu năm và 21% đối với 2 năm kia.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, chủ đầu tư dự án đồng loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Đại diện Savills thủ đô hà nội cam kết, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư tăng lên mỗi năm và chưa tồn tại dấu hiệu giảm trong thời điểm nay, bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, tỉ giá đất nền quá trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. Đo lường của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá nhà ở, 30% Nhà mặt phố và một nửa biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn nữa.
Sức hút BĐS trọng tâm
Trong toàn cảnh Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí là hơn Khu Vực trung tâm. Theo Savills, mức giá này sẽ là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có giá đắt so với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills Hà Nội lo âu với cái giá cao, các dự án ven ngoại thành phải đối đầu và cạnh tranh lớn với khoanh vùng giữa trung tâm. Vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung, Quanh Vùng giữa trung tâm đang chào đón một số trong những dự án mới có chất lượng tốt và giá cả hài hòa và hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty CP KLB. Nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị phần 1.248 căn hộ với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án phủ quanh nhờ nhiều tuyến phố lớn, kết nối đơn giản dễ dàng đến những khu vực trọng yếu của thủ đô, liền kề tiện ích Dịch vụ công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh rất hiếm vùng nội đô với gần 80% diện tích S giành cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không chỉ có thế, dự án được đánh giá cao với hơn 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng mua sắm, vui chơi, giải trí, chăm lo sức khỏe của dân cư với trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 m2, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Bởi có ưu thế vị trí, tiện ích, chất lượng thiết kế và mức chi phí hài hòa và hợp lý, Feliz Homes lôi kéo sự gây được sự chú ý, biến thành chọn lựa đáng lưu ý đến của khách hàng mua căn hộ và giới đầu tư tại Hà Nội Thủ Đô.