Sau quá trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải thường xuyên đổi khác dự báo của chính mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lâm vào tình trạng như trên.
mặc dù thế, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô không phải là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ cơ hội thuận lợi hơn. Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng cao.
lúc bấy giờ, dịch Covid-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. Điều đó đã thôi thúc một loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là giai đoạn Thị Trường sống động hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm thủ đô hà nội hấp dẫn mạnh bạo dòng tài chính
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các CĐT Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ là vì các lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi năng lực “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm những năm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần TP Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn bởi có những năm nay các kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm lôi cuốn mạnh bạo dòng tiền.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu danh mục của giới đầu tư. Lý do là ở ven ngoại thành, tỷ giá chung cư đã tăng cao phi lý, lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills thủ đô hà nội nhận định và đánh giá “đây là lần thứ nhất các Khu Vực ven ngoại thành Hà Nội có mức giá cao so với các dự án Nằm trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại địa chỉ trọng tâm thủ đô hà nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa tiện nghi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh không nhiều tại vùng nội đô với tỉ lệ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của cư dân. Đáng chú ý trong số đó là trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn nhất và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
với giá hài hòa và hợp lý, lại có khá đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng hàng đầu để an cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện giờ.
tham khảo cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/