-
Địa ốc kỳ vọng căn hộ một tỷ đồng tạo sóng cuối năm
đơn vị mong những dự án giá bán trong khoảng một tỷ sẽ giúp thị trường cuối năm bớt u ám, song nguồn cung phân khúc này lúc này ko đa dạng. Giám đốc 1 sàn bất động sản cho biết vừa mới đây hầu như thường tham gia bán những công trình căn hộ ở thủ đô giá thành trên 30 triệu đồng mỗi m2. Bởi theo ông giá tiền cho marketing bán hàng đòi hỏi lớn, chủ đầu tư đề xuất ký quỹ và cam kết tiến độ. Ở công đoạn cuối năm, bên cạnh thị trường thành phố khác vòng vo thủ đô, ông đang nỗ lực tìm kiếm nguồn hàng căn hộ tầm trung và tầm giá thấp sinh hoạt Hà Nội.
1 trong những dự án nhà phường hội tầm giá thấp có thanh khoản tốt thời gian qua. Ảnh: NT
tình trạng thanh khoản kém sinh hoạt phân khúc nhà tầm giá cao diễn ra suốt từ đầu năm và cho đến nay vẫn có chiều hướng đi xuống. Theo giới địa ốc, tình trạng có thể tệ hơn trong tháng Ngâu. Cùng với đó, từ đầu năm, nguồn hàng căn hộ thuộc phân khúc bình dân, giá bán rẻ được tung ra rất nhỏ giọt làm thị phần mất đi động lực giữ vững thanh khoản cũng như phát triển. Một số sàn nhà đất đang tương đối bế tắc trong việc kiếm tìm nguồn hàng để bán.
những thành viên tham dự thị trường như sàn phân phối, môi giới cho đến căn hộ đầu tư đều kỳ vọng động lực thúc đẩy thị phần các tháng cuối năm sẽ là căn hộ có tầm giá khoảng 1 tỷ đồng.
"Các sàn cũng như môi giới đều mong đợi vào loạt sản phẩm giá trong khoảng một tỷ đồng, hướng tới nhóm người mua có nhu cầu sinh sống thực được tung ra thị trường vào cuối năm nay", vị giám đốc sàn kể. Ngoài ra, ông cho biết nguồn cung dự án giá thấp từ đầu năm đến nay hầu như thường có mới, cùng với những tháng cuối năm được dự đoán cũng không dồi dào. Do vậy, theo ông, việc nhiều chủ đầu tư dự kiến tung ra lượng lớn chung cư tầm trung với diện tích nhỏ nên tầm giá mỗi căn chỉ trên dưới một tỷ đồng, có thể là động lực của thị trường Hà Nội các tháng cuối năm.
Theo khảo sát của VnExpress, ở Hà Nội, một số dự án nhà phường hội ở Trung Văn, Hoài Đức, Đông Anh... Dù rằng đã rậm rịch từ tương đối lâu nhưng tới bây giờ vẫn chưa tung hàng ra thị phần Bởi đang gặp vấn đề về vốn đầu tư khuyến mãi. Thưa thớt vài dự án thương nghiệp có giá thành trong khoảng 20 triệu đồng 1 m2 sinh hoạt địa bàn Thanh Trì, Hoài Đức, Long Biên dự kiến ra hàng mới vào cuối năm 2018.
Ông Phạm Đức Toản, tổng giám đốc đơn vị cổ phần đầu cơ và tăng trưởng địa ốc EZ Việt Nam cho rằng, thị trường cuối năm hay biến động theo chiều hướng hăng hái so với đầu năm. Ngoài ra, hiện tại ông chưa trông thấy động lực để thấy thị phần có khả năng tốt được như cuối năm 2017, đặc biệt ở loại hình chung cư ở thủ đô. Mặc dầu vậy, ông vẫn tin vào thanh khoản của loại hình nhà trong khoảng một tỷ đồng.
"Đó cũng là cửa sáng nhất của thị phần Hà Nội trong thời kỳ từ nay đến cuối năm. Nguồn hàng ở phân khúc này ko to cũng đồng nghĩa, cứ có sản phẩm thì sẽ có thanh khoản tốt", ông Toản tìm hiểu.
Đồng quan niệm này, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội nhà đất thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhấn mạnh, trong những tháng cuối năm, thị phần BĐS sẽ có sự vững mạnh khởi sắc hơn đầu năm Do đó cũng là giai đoạn cao điểm. Trong đấy, theo ông, phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và trong khi phân khúc nhà ở trung cấp sẽ giữ vai trò chủ đạo.
Ông cho rằng, việc cơ quan điều hành dự kiến ban hành Quy chuẩn vun đắp nước ta mới, cho phép vun đắp nhà căn hộ thương mại có diện tích 45m2, sẽ tạo điều kiện lớn mạnh căn hộ giá bán rẻ, có tầm giá vừa túi tiền với người mua.
"Các đơn vị cần để ý phân khúc thị phần nhà sinh hoạt vừa và nhỏ, có từ một tới hai phòng ngủ, giá vừa túi tiền vào khoảng trong khoảng 1 tỷ đồng. Đó đang là loại hình chủ đạo của thị phần, có tính thanh khoản cao và bền vững", ông Châu nhận định.
Ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng quản lý chung cư và thị phần BĐS (Bộ Xây dựng) cũng cho biết, nhu cầu về NOXH, căn hộ ở thương nghiệp giá thành rẻ trong năm đến sẽ tiếp tục gia nâng cao, đặc biệt tại những khu vực đô thị tăng trưởng như Hà Nội, thành phố HCM. Tuy nhiên, thị phần sẽ có sự phân hóa về khả năng tiêu thụ theo từng loại hình.
“Trong năm 2018 vẫn tiếp tục thừa nguồn hàng căn hộ trung và cao cấp, thiếu căn hộ tầm trung, giá bán vừa túi tiền. Thành ra, các sản phẩm thuộc phân khúc tầm trung của những chủ đầu tư uy tín sẽ có thể thanh khoản cao", ông kể và nhấn mạnh đó sẽ là động lực ko chỉ của thị phần cuối năm 2018 mặc cả trong một vài năm tới.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/nen...-diem-nay.html
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Giá phẫu thuật vùng kín và phẫu thuật vùng kín ở đâu tốt nhất Đà Nẵng. Mời bạn cùng lớp hiểu ở bài bác viết dưới đây. bài xích viết sẽ giúp bạn có thêm giàu thông báo phăng giải phẫu miền kín tại...
Giá Phẫu Thuật Vùng Kín Bao Nhiêu? Địa Chỉ Uy Tín Ở Đà Nẵng