bất động sản là một cuộc chơi liều lĩnh cho dù là người lâu năm thường mới vào nghề. Nhất là với việc mua căn hộ thì càng cần phải chăm chút hơn gấp bội. Chỉ cần 1 sự thiếu hiểu biết về nhà đất hay lơi là trong vấn đề tài chính thì rất hay mắc phải sai lầm. Bài viết dưới đó sẽ liệt kê cho mọi người top 7 sai trái hay mắc phải khi tìm chung cư lần đầu mà ai cũng phải biết để tránh rủi ro tới mức thấp nhất.
một. Thiếu tư duy trong nguồn vốn tư nhân
Với những người mua căn hộ lần đầu thì ấy là điều hay mắc phải nhất. Tâm lý hào hứng và thiếu kinh nghiệm sẽ làm cho họ đánh mất bình tĩnh, vay tiền với lãi suất cao mà không thẩm định được khả năng chi trả tới mức nào. Tốt nhất hãy nên tìm chung cư với chi phí từ 50-70% số tiền tích góp, đừng để chung cư chưa kịp sở hữu đã phải bán trái lại Do thiếu vốn. Điều này gây không ít rối rắm Bởi nó tác động trực tiếp tới tài chính khách mua, tâm lý và sự tự tin về sau.


hai. Thiếu hiểu biết về các bạn đầu tư lúc bán căn hộ lần đầu
Vì thiếu kinh nghiệm Vì vậy mà người bán thường không đủ khôn ngoan và tinh tường để nhìn thấu người mua có mưu đồ xấu. Những kẻ lừa đảo giỏi thường rất dễ có sự tin tưởng của người khác và những tay bất động sản mới vào nghề là con mồi béo bở cho họ. Thành ra tìm hiểu kỹ về người bán cũng là 1 phương pháp tốt nhằm tránh hoàn cảnh vừa mất công vừa mất căn hộ. Và biết đâu tự sự hiểu biết về khách, mọi người sẽ kiếm được số sinh lời cao hơn ca mong muốn.
3. Khi bán chung cư lần đầu không sửa chữa cơ sở hạ tầng
“Trăm nghe ko bằng 1 thấy” vậy nên loại nhìn thứ nhất khôn xiết quan yếu đối với người mua. Ko ai muốn tìm 1 ngôi căn hộ xập xệ và xuống cấp, một nơi sinh sống bừa bộn và ko trông thấy được sự ngăn nắp và dự tính sắp xếp về sau. Vậy nên hãy sửa sang lại hạ tầng cơ sở ngôi chung cư bạn muốn bán, điều này giúp người đầu tư cảm thấy thích thú, hay tính hơn, thoải mái hơn khi chuyện trò và giá thành sẽ cao hơn rất đầy đủ so với số tiền mọi người phải bỏ ra khi tôn tạo căn hộ đấy.
4. Thiếu kiến thức đảm bảo về pháp lý
sinh sống những lần bán căn hộ lần đầu hay mắc phải 1 khó khăn rất cơ bản, đây chính là giấy má pháp lý. Hồ sơ pháp lý là thứ rõ ràng nhất và quan trọng nhất để chứng minh quyền sở hữu đất. Nhưng việc thiếu hiểu biết sẽ làm công việc và lộ trình giao dịch tốn rất nhiều thời gian. Thật khó buôn bán khi người bán và người đầu tư cứ mù mờ pháp lý, chỉnh sửa bổ sung thủ tục liên tục tốn phần đông thời kì của đôi bên.
5. Cách thức cái tầm giá mập mờ
Người bán cũng như người đầu tư thường xem nhẹ lắm đến những dòng mức giá nảy sinh. Nhất là với nhà căn hộ. Các giá tiền như tiền điện, tiền nước, tiền cab, phí giữ xe, phí dịch vụ, xử lý nước, …. Ví như tính chung lại cũng tốn kha tương đối tiền, Vì vậy mà rõ ràng ngay từ đầu giúp các bạn đầu tư cảm thấy an toàn, tin tưởng và thoải mái hơn khi quyết định có tậu thường không.
6. Chưa kiểm tra dự án đã nghiệm thu thường chưa

không ít căn hộ ở tp.HCM hiện tại thường ra đời những trường hợp gian dở. Lúc mà người mua căn hộ lướt sóng sắm phải các ngôi chung cư chưa được nghiệm thu. Chúng ta có khả năng sẽ bỏ lỡ các đợt sốt đất to tại đó mà không bán được nhà Do còn đang trong giai đoạn xây dựng.
mọi người được thì không đề cập làm gì, nhưng còn chưa bán được sẽ phải gặp số đông rắc rối lúc mà việc chuyển nhượng phát triển thành rắc rối hơn và các bạn đầu tư ngày càng khó khăn hơn. Cũng Vì thế mà dù là bán chung cư lần đầu đi nữa cũng nên tỉnh ngủ và rà soát lại dự án của mình.
7. Bán nhà lần đầu ko có nội thất hoặc quá nhiều
không ít người thường nghĩ rằng, lúc bán căn hộ hãy tăng số lượng nội thất trong nhà hơn, sẽ làm ngôi căn hộ thật đẳng cấp và hầu hết. Thế nhưng liệu mọi người có thích để người khác kiểu dáng tổ ấm của mình không. Đó cũng là tâm lý khách hàng, họ muốn mường tưởng ra các gì sẽ khiến cho lúc đã tìm nhà, và nội thất quá nhiều khiến cho họ cảm thấy ko thoả thích.
Có thể bạn quan tâm https://bit.ly/2MsdyBz