Theo Báo cáo mới nhất của Landber.com, thị xã Bình Chánh thuộc khu vực Tây Nam Tp.HCM mang vài lô đất đã tăng giá cả tỷ đồng sau 1 năm.
Ở thời khắc tháng 2/2018, giá đất bình quân ở Bình Chánh đạt khoảng 28 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 36 triệu đồng/m2.
thị trấn Bình Hưng được biết chi phí cao nhất có 86 triệu đồng/m2, thuộc vị trí số 2 là Khu vực Phong Phú với mức 32 triệu đồng/m2, Khu vực Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá bằng nhau, khoảng 25 triệu đồng/m2…


Giá đất ở Bình Chánh đang được đẩy lên cao, với nơi tăng gấp đôi bắt đầu từ đầu năm 2018
Nhưng nếu như xét về biên độ nâng cao rộng nhất thì địa phận Tân Nhựt đang đứng đầu với đà tăng 79% so với đầu năm; tiếp đó là Khu vực Lê Minh Xuân với đà nâng cao 60,5%, thị trấn Bình Chánh và Vĩnh Lộc A lần lượt là 27% và 23%.
Tính về biến động giá đất tại các tuyến đường cụ thể thì có nhiều địa phận giá tăng lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.
Theo đó, 3 con đường trong thị trấn Bình Hưng dẫn đầu về chừng độ tăng giá. Cụ thể, tháng 1/2018, trục đường số 2 có giá đất khoảng 44,6 triệu đồng/m2, nay đã nâng cao lên 70,4 triệu đồng/m2; trục đường số 4B tăng từ 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2; các con phố Số 6D tăng từ 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.
dù rằng được đánh giá là khu vực có giá ổn định hàng đầu ở thị trường đất nền Tp.HCM, Nhưng trong khoảng đầu năm cho đến nay, giá đất ở quận Thủ Đức cũng có tín hiệu nâng cao nhanh. Giá bán bình quân hiện là 47 triệu đồng/m2, khi mà đấy biên độ nâng cao giá ở mức 10%.
Theo ghi nhận, thị trấn Bình Thọ sở hữu giá đất cao nhất hiện giờ có mức 67 triệu đồng/m2; xếp hạng thứ 2 là Khu vực Trường Thọ có 61,5 triệu đồng/m2; thị trấn Linh Chiểu 52,1 triệu đồng/m2. Song, địa phận Linh Trung lại sở hữu biên độ nâng cao giá cao nhất có tỷ lệ khoảng 15%; thị trấn Hiệp Bình Chánh và thị trấn Tam Phú lần lượt đứng sau có mức 14,7% và 13,6%.



Theo Đánh giá của rất nhiều chuyên gia, mức nâng cao giá trong thời gian gần đây với nhiều lý do khách quan. Trong khi đó, nguồn tiền trong dân có nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá, cũng như hy vọng sinh lời cao được coi là nguyên do trước nhất. Chính tâm lý an toàn này khiến họ ồ ạt chuyển dịch tiền vào đất hoặc bất động sản liền thổ.
khởi thủy thứ hai là việc thắt chặt tách thửa tại Tp.HCM đã làm cho nguồn cung nhất thời bị ít. Người giao dịch nhà đất hiện giờ đều mang chung tâm lý là ví như bán đi rồi sẽ khó sắm lại hoặc ko mua hiện nay sẽ hết hàng... Trong khi quỹ đất của thị thành bây giờ cũng ko còn nhiều đất trống (chưa có chủ). Diễn biến tâm lý này càng đẩy thị phần rơi vào kịch bản giá đất nâng cao cao.
Thứ ba là sốt đất do giới đầu cơ, môi giới tác động quá sâu vào thị phần làm thay đổi tâm lý của các bạn, đầu tư, đầu cơ nhà đất. Giới đầu cơ đã kết hợp nhiều yếu tố cùng phối hợp với nhóm môi giới hùng hậu đẩy giá đất tăng rộng khắp.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ hà nội ở ngay